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南京六合竹镇金磁村田园综合体旅游 景美日子美

时间:2017-09-20 08:20  来源:未知  作者:admin

  从南京主城驱车不到一小时,就可到达南京市六合区的竹镇镇金磁村,这里是南京市民乡村旅游目的地之一。

  今年中央一号文件首次提出“田园综合体”这个概念。田园综合体究竟“长”啥样的?南京市委研究室调研了以巴布洛生态谷为龙头的金磁村后,认为这里已经具备田园综合体的基本要素。

  进入巴布洛生态谷前,记者先在金磁村转了一圈。村庄位于苏皖交界处,翻过一个小山头就是安徽省来安县。通过万顷良田工程,村民集中居住了,一栋栋两三层楼的新房子错落有致,家口种了果树,初秋时分,空气中飘着一股淡淡的果香味。

  巴布洛生态谷紧挨着金磁村,占地1.2万亩,远远望去,最边缘的是山头,森林茂密;山坡坡势平缓,种满各种果树,走近后,记者看到种的是葡萄、桃树、石榴等。

  生态谷由江苏永鸿投资公司投资。公司董事长胡鸿飞坦言,田园综合体的概念是做了好几年后才逐渐明晰起来的。早些年他在竹镇镇办了一家清真食品厂,为了牛羊肉供应,2011年,他准备流转这些土地建一个大型牧场,不过,在批准土地流转前,区、镇领导登门找到他,对他说,现在国家正在推进休闲农业和乡村旅游,流转的土地用途能不能朝这个方向转变?胡鸿飞参观了国内外多处乡村旅游点后,决定就走这条。

  在生态谷的规划、建设中,一个重要原则就是不自然肌理、保持原有地理风貌,彰显田园风光。这里,林下养了禽、树下育了菌,畜禽粪便用来喂鱼,实现“农作物秸秆饲料牛羊粪便农田”的生态循环,同时开辟农耕文化体验园、渔乐园等,先后推出四季花海、半程马拉松、自行车越野赛等旅游产品,去年接待了80万人次的游客,今年有望超过100万人次。

  生态谷有2000多亩葡萄、800多亩桃树、400来亩石榴、900多亩荷藕,还种有水稻等粮食作物,养有牛羊等。果品可以通过采摘节等方式消化一部分,但大部分还是需要外销,存在销问题。怎么办?生态谷投资方建了一家食品生产企业,除了消化生态谷的农牧产品,还与六合当地和周边的种养合作社结成原料供需关系,带动了当地特色农产品的对外销售。

  企业加工过的产品又怎么销售呢?建线上线下销售平台。去年,投资方在南京主城布局了100多家社区门店,供应熟食和半成品菜品,通过发展会员制,用线上下单、线下取货的方式,服务网络覆盖近10万家庭,当年实现销售近3亿元。

  “一产是农业,二产是食品加工业,三产是观光旅游、民宿客栈和农产品销售平台,田园综合体的产业链就这样打通了。”胡鸿飞说,产业融合后,每个环节和每个参与人员都能利益最大化,产生溢价效应。

  中央一号文件提出,田园综合体要让农民充分参与和受益。在巴布洛生态谷,农民是深度参与的。“重要的就是让农民参与进来,单靠企业的话,田园综合体是搞不好的。”胡鸿飞说。

  由于地理偏僻,几年前,金磁村是六合区有名的贫困村,大部分青壮年外出打工,多数家庭只剩下留守儿童和留守老人。现在,大多数外出务工的村民回来了,几乎每家都有一个人在生态谷就业,金磁村和周边村共有597人在生态谷上班,人均年收入超过3万元。31岁的耿孝飞和丈夫原来在南京打工,现在她在乡村客栈当主管,丈夫做保安。“原来不能照顾家庭,现在就在口上班,日子过得舒坦多了。”她说。

  除了务工,不少农民还成为田园综合体的“高管”。49岁的朱宝生是竹镇镇农民,原来在家种地,并做点小生意,如今是生态谷一个农事项目的负责人,年收入达13万元。35岁的王宝云就是金磁村人,前几年在南京滨江花园酒店打了几年工后,积累了经验,如今是生态谷民宿和客栈的经理,年收入也超过10万元。

  由于游客众多,金磁村不少村民将自家房屋改成农家乐和民宿,离金磁村不远的大泉村更成了农家乐“专业村”,全村共有近50家农家乐,其中“好婆婆农家乐”的经营者是兄弟俩,原本都在外地打工,经营农家乐后,两人的年收入达七八十万元。

  “2012年村民人均纯收入15600元,去年达到22500元。”金磁村村委会负责人说,生态谷和村民之间利益共享,可以说是水乳交融,田园综合体实际上也是金磁村村民的“就业综合体”。村民除在生态谷上班,每年每户土地流转的平均收入达5300元,还可领取每年每亩300元的耕地费和130元的农业综合补贴,村集体每年在办公用房租赁等方面也能增加财产性收入70万元左右。“现在的金磁村,人在村里,村在景中,日子过得可不要太美了。”

  截至目前,一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计,未来五年,北上广深等一线万套租赁住房

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